Tips básicos a la hora de comprar casa o departamento

Oscar Yada
11 mar 2021
2 Min. de lectura

Llegas a una nueva etapa en tu vida y decides que quieres comprar casa o apartamento.¿Cuáles son los pasos a seguir? Te traemos algunos tips básicos para evitar algunos dolores de cabeza y serán muy útiles para tomar la mejor decisión. 👍

Revisa tu presupuesto para comprar casa o apartamento

Cuando tienes planeado comprar casa o departamento es importante que organices tu presupuesto y establezcas un ahorro para conseguir tu meta. 😉 Para lograrlo, analiza tus ingresos en comparación con tus egresos, así podrás tener claro cuáles son tus gastos fijos y acordar un monto máximo para destinarlo al ahorro, o tal vez, al pago de un crédito.

Ten en cuenta los gastos adicionales al comprar casa o apartamento

Comprar una casa o apartamento no es solo pagar su valor de contado o a crédito, también implica ciertos gastos adicionales como:

Estudios de crédito
Derechos notariales
Registro y escritura
Remodelaciones
Mudanza
Decoración
Remodelaciones en el estudio, terraza, balcón, etc
Pintura de espacios para personalizarlos.

¿No los imaginabas? Lo ideal es que destines un presupuesto amplio para el listado anterior, y de hecho nuestra mejor recomendación es hacer un estimado total y sumarlo al valor de la vivienda.

Los detalles suman

Contempla algunos otros detalles que pueden hacer la diferencia en tu decisión. Por ejemplo, si es una propiedad horizontal (edificio o conjunto):

¿Cuenta con estacionamiento disponible?, ¿los estacionamientos son techados o no?, ¿tiene ascensores, cuántos por torre y número de departamentos?, ¿los ascensores permiten acceso a la zona de estacionamiento del sótano?; ¿cómo sacas la basura?, ¿cuenta con de seguridad?, ¿el área social está alejada?, ¿el gimnasio, el parque infantil está en condiciones óptimas?

También están: ¿cómo está registrada la propiedad?, ¿cuenta con buen acceso a servicio de transporte público?, ¿hay tienda, papelería, panadería cercanas?, ¿está disponible el servicio de Internet y televisión por cable del operador preferido?

Estas son algunas de las preguntas que pocas veces se tienen en cuenta, tal vez porque la atención está en cómo deseamos que sea la propiedad o hasta cuánto podemos pagar. Sin embargo, si las tienes presente seguro la elección será mucho más fácil y cercana a tus expectativas.

El contrato o documento de compraventa

Cuando todo está decidido se llega la hora de firmar. En este momento, es vital que revises con cautela el documento como promesa de compraventa, o el que corresponda.

Allí no puede faltar la siguiente información: